C’est fort judicieusement à propos qu’il est nécessaire de prendre toutes les dispositions afin que la toiture soit bien installée et de préférence par un professionnel car toute mauvaise installation peut provoquer d’énormes dégâts. Les eaux de pluie qui sont une cause majeure du problème d’humidité, s’infiltrent facilement par la toiture lorsque celle-ci a une fuite ou lorsqu’elle a été mal conçue.

L’importance de la charpente de toit

La toiture, pour une meilleure stabilité et pour résister aux intempéries notamment les vents violents, doit être supportée par une charpente qui un assemblage de bois ou de métal permettant de soutenir la construction extérieure et supérieure du bâtiment. Une bonne toiture se caractérise ainsi par sa bonne étanchéité, son esthétique et sa capacité à évacuer facilement les eaux pluviales.

Les matériaux permettant de constituer une toiture sont faits entre autre de tuiles, d’aciers, de tôles ou encore de cuivre. Tous ces matériaux sont adaptés à  résister aux fortes intempéries. Le toit fait partie du gros œuvre dans la construction d’un bâtiment. Une attention particulière doit être faite lors de la construction de la toiture afin d’éviter des risques de fuite d’eau. En fonction de votre besoin, de votre goût esthétique ou de votre originalité, plusieurs formes de toit s’offriront à vous.

Différentes formes de toitures

Les formes de toit sont diverses et sont liées à l’architecture du bâtiment, au style et au rendu escomptés. Toutes ces diverses formes de toit bien que différentes, sont constitués en général des mêmes éléments. Nous pouvons entre autre citer la charpente, l’isolation, le système d’évacuation des eaux de pluie, la ventilation, etc. En fonction des éléments techniques et esthétiques de la toiture, nous pouvons distinguer les formes suivantes :

• La toiture à un pan : C’est une toiture à une seule pente qui permet une meilleure évacuation des eaux de pluie ainsi que de la neige.
• La toiture à deux pans : C’est une toiture à deux pentes.
• La toiture à quatre pans : C’est une toiture à quatre pentes égales qui se rejoignent au centre du bâtiment.
• La toiture à deux pans arrière : C’est une toiture dont les pentes généralement triangulaires sont situées derrière la toiture principale.
• La toiture plate : C’est une toiture qui permet de créer un espace de vie ou d’aménager une terrasse pour la détente.
• La toiture arrondie : C’est une toiture qui apporte de l’originalité et du charme à un bâtiment.

Le choix des formes de toit est ainsi fonction de l’architecture souhaitée, de la zone géographique dans laquelle le bâtiment est situé et enfin du goût esthétique du propriétaire du bâtiment. En général, toutes ces différentes formes de toiture se regroupent en trois types : le toit en pente, le toit plat et le toit arrondi. Peu importe le type de toit que vous choisissez, l’objectif principal est d’assurer une bonne étanchéité à la toiture et donc au bâtiment. Une fuite de toit est un problème majeur qu’il faut rapidement identifier et résoudre.

Causes d’une fuite de toit

La fuite de toit est la cause des infiltrations des eaux de pluie et remet en question la qualité de l’étanchéité et du système d’évacuation des eaux de pluie. La fuite de toit peut être provoquée par plusieurs facteurs, par diverses causes qui provoquent des dégâts énormes et susceptibles de fragiliser l’état général du bâtiment. Les conséquences d’une fuite de toit peuvent aller de la réfection d’une partie du toit ou de la charpente, à la rénovation totale de la maison. Il est donc impératif d’agir rapidement dès les premiers signes d’une fuite de toit. Plusieurs causes sont susceptibles d’entraîner une fuite de toit :

• De fortes intempéries peuvent briser, casser ou perforer l’un des éléments constitutifs de la toiture comme la tuile ou la tôle pour ne citer que ceux là.
• Dans le cas d’un toit plat, l’eau qui stagne pendant longtemps est un facteur à prendre en considération car, elle finira par s’infiltrer.
• Une absence d’entretien du toit et du système d’évacuation des eaux de pluie. Un mauvais écoulement des eaux pluviales peut être dû à un chéneau ou une gouttière obstrués par des feuilles mortes ou des débris d’arbre.
• Une fenêtre de toit mal posée entraîne une infiltration des eaux de pluie à travers les joints.
• Une étanchéité inadaptée d’un toit entraîne une fuite.

Toutes ces diverses causes et bien d’autres permettent de fragiliser la structure du bâtiment et entrainent très souvent des conséquences plus ou moins désastreuses. Des auréoles sur le plafond, des odeurs désagréables, l’humidité, la peinture qui se dilate sont entre autre conséquences d’une fuite de toit. Dès les premiers signes d’une fuite de toit, il est indiqué d’avoir recours à un professionnel pour un diagnostic précis et une intervention rapide et efficace.

Pensez prévention pour protéger votre toit

De bonnes actions posées vous permettront de limiter les dégâts. Il est donc conseillé d’adopter des gestes préventifs qui réduiront le risque de fuite de toit. Il faut au préalable, nettoyer de manière permanente la toiture ainsi que le système d’évacuation des eaux de pluie. En cas de fuite de toit, ayez les bons réflexes, contactez un couvreur professionnel qui viendra localiser précisément l’origine de la fuite, effectuer un diagnostic précis et mettre en place des opérations de maintenance. Veillez à prendre toutes les mesures sécuritaires lors de toutes ces opérations.

La vétusté peut provoquer une fuite de toit

La vétusté du toit, qui est une cause liée au temps peut également provoquer une fuite de toit, dans ce cas, il faudra changer toute la toiture. Une fuite de toit, si elle perdure peut provoquer l’effondrement complet de la toiture ou l’effondrement d’un pan du mur, d’où la nécessité de prendre rapidement des dispositions dès que les premiers signes d’infiltration des eaux de pluie se manifestent. Un point d’honneur devra être mis pendant la construction du toit sur l’enduit permettant de renforcer l’étanchéité afin d’éviter une infiltration. Le système d’évacuation des eaux pluviales devra également fonctionner à merveilles afin d’être à l’abri des désagréments liés à une fuite de toit.

Pouvoir destructeur de l’humidité

Parlons tout d’abord de l’humidité. Lorsque qu’un toit est imperméable, il laisse passer de l’eau. Cette eau s’infiltre dans tous les murs de la maison. Cela se fait de façon très discrète presqu’imperceptible. On remarque la présence de l’humidité dans les murs lorsqu’ils prennent l’apparence d’un mur mouillé. Parfois lorsque la quantité d’eau s’infiltre à grande intensité,  l’on a l’impression que  mur transpire, et parfois coule. A la longue, les murs commencent à se fissurer et même se fragiliser. 

Détérioration des plafonds

Il n’y a pas que les murs qui sont victimes de fuites de toiture. Citons aussi la dégradation du plafond. Si l’on se dépense pour s’offrir le plus beau plafond de ses rêves, c’est parce qu’on souhaite qu’il dure longtemps. Mais l’on ne se rend pas vite compte du danger qu’il y à négliger la réparation d’un toit qui fuit. En effet, tout commence par des petites traces d’auréoles qui vont s’agrandir progressivement. Si rien n’est fait, l’eau qui s’infiltre, continue de ruisseler dans tous recoins du plafond,  et fait pourrir toute la charpente. Quelque soit la matière de votre plafond : boisée, plâtrée, en briques de terre cuite, ou encore en céramique, le plafond ne résiste pas longtemps à l’eau et finit par céder.

La moisissure envahissante

La moisissure s’installe dans votre maison lorsqu’elle est sujette à une fuite de toiture. Pour le coté esthétique, ce n’est pas très agréable à voir, car il apparaît des petites taches verdâtres ou noirâtres sur les murs. Toute la maison a l’air vieux et très sombre. Voila qui ne souhaite pas la bienvenue aux étrangers ! La moisissure est une si grave conséquence qu’elle est à l’origine des maladies pulmonaires dangereuses. Si la toiture d’une maison laisse passer une fuite,  ceux qui y habitent risquent avoir des œdèmes pulmonaires (de l’eau dans les poumons). En fait la moisissure fait absorber un air frais qui devient de l’eau au contact de la chaleur des poumons. 

Isolations thermiques endommagées

Les isolations thermiques et électriques sont aussi fortement affectées. Certaines parties de l’isolant peuvent ne plus fonctionner correctement lorsqu’une fuite existe sur la toiture. Et c’est parce que  l’eau qui traverse endommage les connexions thermiques. Le système de refroidissement et de réchauffement d’air n’est plus efficace ; la température de la maison ne suffit plus à vous mettre à l’aise. Et donc une fuite de votre toit peut vous obliger à refaire entièrement votre système iso thermique. Pour ne pas en arriver là, il vaudrait mieux le problème  très rapidement.

Dégâts sur le système électrique

Les câbles électriques quant à eux, finissent par être au contact de l’eau, ce qui est très dangereux. Il est strictement interdit de manipuler les câbles électriques quand on a des mains mouillées. Mais très difficile lorsque l’eau qui s’infiltre de la toiture atteint le système électrique. Puisque l’eau entre en contact avec le réseau électrique, on peut ressentir  des coups de jus lorsqu’on touche un appareil électrique, ou un interrupteur. Il arrive aussi que les ampoules et réglettes arrêtent de fonctionner sans aucune raison apparente. Dans ce cas, la fuite d’une toiture expose  tout le monde au risque d’une électrocution mortelle.

Présence des microbes acariens

De plus, les fuites d’eau d’une toiture rendre une maison propice aux acariens. Ces petits microbes logeant dans les literies et les tapis profitent du climat humide des pièces d’une bâtisse pour se multiplier, et provoquer de fortes allergies aux occupants. Ces allergies se manifestent généralement par des irritions de la gorge, du nez, des yeux, de la peau ; par des éternuements, la toux, des rhinites et de l’asthme. Effectivement si vous avez donc l’un de ces signes cités plus haut, ce peut être la conséquence d’une infiltration prolongée de votre toiture. Voila qui est très risqué, surtout pour des enfants en bas âge.

Dégradation de la toiture

La fuite d’une toiture cause aussi des problèmes au niveau de l’étanchéité du toit. En effet, une fuite non réparée ronge la matière de la tuile ou la tôle. Ce défaut se propage vers toute la toiture. Parfois, on se dit que la toiture survivra à une petite fuite, que les tuiles sont faites avec une bonne matière. Mais  Ce qui était une petite fissure avant, peut devenir  très vite un gros trou irréparable. Une fuite peut vous faire remplacer tout le revêtement de la toiture.  Si donc la fuite n’est pas décelée au bon moment, l’on va se retrouver en train de changer une toiture entière.

Décollage des enduits

Les conséquences d’une fuite de toiture s’étendent sur les façades des murs d’une bâtisse. Si les murs enduits rehaussent la beauté d’une façade, une eau qui s’échappe de la toiture peut faire pourrir la façade en décollant les enduits de l’extérieur et de l’intérieur. S’il est constamment sous l’eau, le mur commence à décrépir et l’eau finira par gâter complètement   la peinture et décoller les raccords. Plus que jamais, il est urgent de faire gaffe !

Personne ne voudrait  perdre sa maison ni  sa santé. Si donc votre toit fuit, ne sous-estimez pas les dégâts. Décelez rapidement la cause et pensez aux conséquences qui pourraient arriver. Alors, vous trouverez vite des solutions.

La tuile est une composante constitutive de la toiture qui permet de recouvrir la maison. La tuile est une pièce importante dans le bâtiment notamment dans la constitution de la toiture et la couverture totale de la maison. La tuile est fabriquée en plusieurs matières dans une tuilerie. En général, elle est fabriquée en terre cuite et parfois en béton de ciment ou en pierre. Les tuiles sont fixées sur la toiture aux moyens des clous ou des crochets qui consolident davantage leur stabilité. Il est à noter que la masse des tuiles est un facteur de stabilité car elles sont relativement lourdes.

Avant de commencer une réparation de toiture, il faut en connaître les principaux composants. Il existe plusieurs types de tuiles qui permettent d’avoir un résultat spécifique en fonction des besoins escomptés.

Connaître les différents types de tuiles

Avant de commencer l’entretien de toiture ou la réparation du toit, il est nécessaire de connaître quelques uns des différents types de tuiles utilisées pour une toiture traditionnelle ou une toiture ardoise. Dans cet article nous n’abordons pas les cas particuliers suivants : toiture en zinc, toiture terrasse, toiture plate, toiture végétale.

La tuile plate

Elle a été fabriquée pour des toitures dont la pente angulaire est d’environ 45°. Elle a une forme rectangulaire et grâce à des accroches situées au derrière, elle est solidement fixée sur le support de la couverture de la charpente. Cette tuile est présente sur une grande partie du territoire français et elle peut être fixée de deux manières :

• L’installation dite simple : Dans ce cas, les tuiles sont posées les unes près des autres. L’étanchéité du raccord aligné dans le sens vertical, entre deux tuiles, est garantie par une fine languette.
• L’installation dite double : Dans ce cas, les tuiles sont posées les unes sur les autres sur toute la surface, en hauteur comme latéralement. Cette méthode assure une meilleure étanchéité que l’installation dite simple mais, la charpente devra supporter le poids des tuiles.

La tuile ronde

Elle a été conçue pour des toitures dont la pente angulaire est d’environ 30°. Elle a une forme aplatie, en arc ou en creux, qui lui permet de mieux résister au vent et à la neige. Elle se pose généralement en alignement des rangs, les creux vers le bas. Sa pose nécessite une dextérité professionnelle et du mortier pour une meilleure adhérence. Tout ceci rend cet ensemble lourd. Un chéneau est conseillé pour faciliter l’évacuation des eaux pluviales et éviter une éventuelle infiltration à travers la tuile car une tuile qui fuit provoque d’énormes désagréments.

La tuile panne

Elle a très souvent une large dimension et elle se distingue par son emboîtement latéral et supérieur.

La tuile à emboîtement

Elle s’adapte à toutes les pentes angulaires de la toiture et elle résiste mieux aux vents violents et permet une meilleure circulation des eaux de pluie.

La tuile en bois

Elle est fabriquée en général en bois de châtaignier capable de résister plus longtemps aux intempéries et aux agressions naturelles.

Toutes ces différentes tuiles aussi résistantes et étanches les unes que les autres, permettent de sécuriser la toiture et donc toute la maison. Une tuile qui fuit vient ainsi entraver le rôle de ce système de protection de la toiture et est un désagrément à prendre au sérieux.

Repérer une tuile qui fuit

Une tuile qui fuit entraîne une infiltration des eaux de pluie et donc de l’humidité, des moisissures et des champignons. L’urgence de rapidement identifier la fuite s’impose afin de résorber le problème.

Une tuile qui fuit compromet à la fois le bon fonctionnement de tout le système d’évacuation des eaux de pluie et la bonne étanchéité de la toiture. Il est donc impératif après le constat d’une infiltration, de mener des investigations dans le but de repérer la fuite.

La fuite peut facilement être visible ce qui entraîne une maintenance plus aisée ou, la fuite peut être difficilement visible, ce qui entraîne une recherche minutieuse. Il faut noter que plusieurs facteurs peuvent conduire progressivement ou non à une fuite.

Une installation des tuiles qui ne prend pas en compte la pente angulaire de la toiture peut à la longue provoquer une fuite. Le respect de la pente angulaire de la toiture permet une meilleure évacuation des eaux de pluie. En effet si les eaux de pluie ne s’écoulent pas correctement, elles stagnent et peuvent s’infiltrer à la longue. Il est donc impératif de respecter la pente de la toiture afin que les eaux pluviales s’écoulent aisément.

Une  tuile qui fuit peut également provenir d’une mauvaise installation des joints d’une fenêtre de toit. Toute trace d’humidité autour de ces joints sont la preuve qu’il y’a une fuite et des mesures immédiates devraient être prises afin de remédier à la situation. D’autres raisons possibles d’une fuite de toit peuvent inclure des tuiles endommagées ou mal posées, laissant ainsi l’eau s’infiltrer. Il est également important de vérifier les gouttières, car des obstructions peuvent provoquer des débordements et de l’humidité près des joints. En intervenant rapidement, on peut prévenir des dommages plus importants à l’intérieur de la maison.

Tous ces facteurs exogènes et naturels ou non peuvent provoquer une fuite sur une tuile mais il faut également noter que la fuite peut directement provenir des tuiles elles mêmes. Une tuile fissurée sera facilement repérée en l’observant minutieusement par le dessous depuis la charpente. Il est conseillé d’effectuer une telle opération lors de la saison pluvieuse afin de mieux identifier la tuile qui fuit. Une tuile déplacée peut être la cause d’une fuite d’eau et la conséquence d’un vent violent. Un contrôle visuel sur la toiture permettra d’évaluer dans ce cas là l’ampleur des dégâts.

Toutes les mesures de sécurité nécessaires pour une investigation efficace des tuiles devront être prises et appliquées.

Réparer une tuile qui fuit

Une tuile qui fuit est la résultante de trois facteurs majeurs : la vétusté des tuiles, un problème accidentel lié à l’accumulation des déchets, des feuilles mortes ou des brindilles dans une gouttière et enfin la stagnation des eaux pluviales due à la mauvaise installation des tuiles.

Après avoir menées des investigations vous permettant d’identifier l’origine de la fuite d’eau, vous devrez passer à l’étape de la maintenance proprement dite afin de résoudre le problème. Si les tuiles sont cassées ou fissurées, elles devront impérativement être remplacées par des tuiles neuves. Si les tuiles ont été déplacées par les intempéries, une inspection visuelle de la toiture s’impose. Il vous faudra d’abord identifier toutes les tuiles déplacées et ensuite les replacer soigneusement.

Après toutes ces opérations qui requièrent une certaine expertise et qui imposent le respect des règles de sécurité, vous devrez vérifier le bon fonctionnement de tout le système d’évacuation des eaux de pluie ainsi que l’étanchéité de la toiture.

FAQ – Questions fréquentes au sujet de la fuite de toit

La construction d’une maison est un projet structuré qui respecte plusieurs étapes. L’une des étapes de cette construction est la toiture. L’élévation de la toiture est une étape importante dans la construction externe d’une maison. Plusieurs types de toitures existent dans le but de vous permettre d’être à l’abri total des intempéries d’une part, et d’autre part pour vous permettre d’apporter une touche esthétique à votre maison. Parmi tous ces types de toitures figure en bonne place le toit-terrasse qui se caractérise par une absence de charpente, un pan unique et une pente nulle.

Comment est construit un toit-terrasse ?

Le toit-terrasse peut être accessible, c’est-à-dire qu’il est bien aménagé dans le but d’y accéder aisément et de profiter des bienfaits que procure l’altitude. Le toit-terrasse peut également être inaccessible, c’est-à-dire qu’il est conçu pour permettre d’installer des appareils qui nécessitent une évacuation d’air ou de fumée. Qu’il soit accessible ou inaccessible, le toit-terrasse est soutenu par une dalle en béton armé ou en tôle d’acier qui assure sa stabilité. Bien que le toit-terrasse soit généralement plat, il doit être muni d’un système d’évacuation d’eau pour éviter la stagnation des eaux de pluies qui est la conséquence des infiltrations d’eau. Il est d’ailleurs conseillé de construire le toit-terrasse en prévoyant une légère pente qui permettra aux eaux pluviales d’être rapidement évacuer vers la gouttière.

Le toit-terrasse est un style de toiture contemporain qui permet d’optimiser des mètres carrés afin de créer un cadre de vie destiné à passer de bons moments en famille ou entre amis. La structure qui soutient les charges du toit, l’isolation thermique et l’enduit d’étanchéité sont les éléments constitutifs d’un toit-terrasse. Le toit-terrasse est donc un prolongement de la maison qui peut être mis en valeur selon qu’il soit accessible ou inaccessible et en fonction de l’usage que vous voulez en faire.

Une fuite de toit-terrasse est l’une des conséquences d’une mauvaise étanchéité du toit-terrasse. Un toit-terrasse mal conçu entraîne une stagnation des eaux de pluie qui au fil des années provoquera une fuite de toit-terrasse qui engendrera des dégâts importants. La fuite de toit-terrasse est une situation à prendre en considération et il est impératif d’agir rapidement afin de résoudre le problème car la fuite de toit terrasse fragilise la maison toute entière et des risques d’effondrement peuvent survenir si rien n’est fait. Après le constat d’une fuite de toit-terrasse, il est indiqué d’avoir recours à un expert qui pourra faire l’état des lieux et vous produira un diagnostic précis et fiable, notamment sur l’état de l’étanchéité toiture (isolation toiture et écran de sous-toiture).

Repérer une fuite de toit-terrasse

Une fuite de toit-terrasse est la preuve que l’étanchéité toiture terrasse est défaillante. Une telle situation compromet les habitudes de tous les occupants de la maison qui ne pourront plus aisément se mouvoir que ce soit à l’intérieur de la maison ou sur le toit-terrasse. Il est donc impératif de repérer au préalable l’origine de la fuite. Les intempéries, une mauvaise construction du toit-terrasse ou la vétusté de la toiture, ou de l’étanchéité terrasse, sont des facteurs qui peuvent engendrer une fuite de toit-terrasse. Plusieurs méthodes permettent de repérer une fuite de toit-terrasse mais il faut préciser que toutes ces opérations requièrent une bonne compétence et une bonne connaissance du bâtiment et notamment de la toiture. Il est donc conseillé d’avoir recours à un expert pour entreprendre une telle démarche. L’apparition des auréoles au plafond, les gouttelettes d’eau qui suintent au plafond, l’humidité, les moisissures et les champignons sont les signes prémonitoires d’une fuite de toit-terrasse, vous devez agir et vite. Votre technicien posera diagnostic primaire qui est élaboré d’une part à partir des informations sur l’historique de votre maison et, d’autre part à partir de l’inspection interne et externe de toiture dans le but de circonscrire l’infiltration. Vous pouvez avoir recours à l’une des quatre méthodes ci-dessous afin de localiser une fuite de toit-terrasse :

• La localisation de la fuite visuellement : Elle consiste à observer minutieusement la toiture préalablement désencombrée.
• La localisation de la fuite par gaz traceur : Elle consiste à introduire du gaz en basse pression sous l’étanchéité de le toiture. Après une vingtaine de minutes, le dispositif constitué d’une canne à boitier électronique et d’une sonde, envoie des signaux sonores ou lumineux exactement à l’emplacement où il y’a une fuite.
• La localisation de la fuite par sonde électro-résonnante : Elle consiste à envoyer des ondes électriques basses tension sous l’étanchéité de la toiture, d’arroser le toit-terrasse et, à l’aide d’un casque, de repérer la fuite grâce à  la diffusion des ondes sonores.
• La localisation de la fuite par fumigène : Elle consiste à souffler une épaisse fumée blanche sous l’étanchéité de la toiture grâce à un appareil. La fumée blanche ressortira après quelques secondes aux endroits où se trouvent les fuites.
• La localisation d’une fuite de toit-terrasse, est loin d’être une opération facile à  faire, d’où la nécessité de confier cette expertise à  un professionnel afin que le processus de réparation soit rapide et efficace tout en respectant les règles de sécurité appropriées.

Réparer une fuite de toit-terrasse

Le toit-terrasse doit être entretenu de manière périodique afin de prévenir les risques de fuite car plusieurs préventions valent mieux qu’une réparation. Après la localisation d’une fuite de toit-terrasse, certaines dispositions permettant restaurer le toit-terrasse doivent immédiatement être appliquées dans le cadre de travaux d’étanchéité :

• Lorsque les eaux pluviales s’infiltrent à travers les jointures du revêtement bitumé, vous devrez boucher ces joints à l’aide d’un mastic d’étanchéité et recouvrir toute la surface où se situe la fuite d’une nouvelle couche d’aluminium. Afin de parfaire la réparation, vous devrez enduire la même surface avec un produit étanche.
• Des sprays à base de goudron imperméabilisant, disponibles en grande surfaces commerciales,  permettent également de renforcer l’étanchéité du toit-terrasse.

Les problèmes d’étanchéité bien qu’ayant plusieurs causes, provoquent d’énormes inquiétudes et d’énormes dégâts. La fuite de toit-terrasse est l’une de ces causes et elle doit être traitée aussitôt qu’elle a été détectée afin de limiter les dégâts. Les opérations de détection et de réparation de la fuite demeurent l’apanage d’une d’œuvre experte et qualifiée pour un rendu diligent et efficace. Lors de toutes ces opérations, le système complet d’évacuation des eaux de pluie et la membrane d’étanchéité devront être contrôlés afin de s’assurer que les eaux de pluie circulent parfaitement et ne s’introduisent pas aux endroits sensibles.

S’il l’on peut distinguer les causes d’un toit qui fuit, il faudrait dire qu’il existe deux grands types de fuites de toit. Les fuites visibles, qui s’identifient très facilement depuis l’extérieur, et les fuites plus subtiles qui ont une origine intérieure. Entre ces deux, il n’est pas nécessaire d’être un couvreur professionnel pour savoir détecter les fuites d’une toiture. C’est pourquoi, même si l’on fait appel à un spécialiste de la toiture quelques fois par an, il n’est pas interdit de vérifier soi-même par des gestes simples et faciles. Il serait très sage de ne pas toujours attendre de voir les conséquences, mais de s’attaquer plutôt à la cause. Comment donc détecter un toit qui fuit ? Nous vous livrons des astuces exclusives.

Éprouver la durabilité des tuiles

Parlons de l’extérieur, en inspectant les tuiles. Les causes courantes de fuites de toit sont dues à l’état des tuiles. Il arrive que certaines tuiles soient fissurées, peut-être à cause de leur durée de vie, ou bien des effets du soleil qui les font craquer. Les toits de plus de 30 ans d’âge ne résistent plus aux intempéries. Etant constamment à l’épreuve du climat, les tuiles développent une certaine fragilité qui peut les rendre perméables. Ainsi, bien qu’intacts l’on peut avoir des tuiles de toit et des étanchéité de toit terrasse qui fuient. Dans ce cas, pour détecter efficacement si votre toit fuit, il vous suffit de regarder le dessous des tuiles à travers les combles, particulièrement en saison pluvieuse. Au cas où vous disposez d’un écran de sous toiture, dit pare-vapeur, faites plus d’effort physique, en grimpant sur le toit pour voir plus clairement si une tuile est fissurée ou simplement déboîtée de son logement.

Effectuer un test d’eau

En saison sèche, faites de temps en temps un test d’eau. En fait, un test d’eau c’est une technique très connue. Il faut qu’une personne monte sur le toit avec une source d’eau (un tuyau plus précisément) et en verse sur le toit. Pendant ce temps, une autre personne reste à l’intérieur, sous la charpente, avec un seau d’eau pour regarder si l’eau s’écoule quelque part. C’est une astuce sûre et efficace.

Vérifier si les tuiles sont déplacées

Un toit qui fuit peut être causé par des  tuiles ont bougé. En effet, les animaux errant la nuit déplacent parfois les tuiles lors de leurs balades. Il y a aussi de violents vents qui sont à l’origine de ce déplacement involontaire. Il est nécessaire de constamment vérifier l’état des tuiles (après un grand orage par exemple) et les replacer au besoin, par l’extérieur.

Evaluez l’état de la gouttière

Toujours dans le but de repérer une fuite, vérifier la gouttière est un autre geste important. Les déchets et autres détails qui s’incrustent dans les tuyaux peuvent créer des fissures et provoquer des fuites. Il arrive aussi que lorsque la gouttière est bouchée, l’eau ne s’écoule pas facilement vers le sol. Ainsi, elle se crée un passage sur les ardoises du toit, pour finalement s’introduire dans la maison. Si la gouttière n’est  pas constamment vide, elle risque de favoriser une infiltration de l’eau de pluie, qui ne sera pas visible au premier regard.

Considérez l’étanchéité de la pente du toit

Si vous avez une maison neuve, un autre geste pour examiner un toit qui fuit est de faire contrôler l’étanchéité sous-toiture. Selon le type de vos tuiles et l’angle de la pente de votre toit, il y a des techniques d’étanchéité spécifique à mettre en oeuvre . En effet, les deux doivent parfaitement s’épouser l’un l’autre, afin d’empêcher une quelconque infiltration. Si ce n’est pas les cas, c’est que la pente du toit ne facilite pas le drainage des eaux vers les gouttières. Par conséquent, il sera fort probable qu’il se forme des eaux stagnantes et que votre toit laisse pénétrer ces eaux tôt ou tard. Parmi les causes courantes de fuites de toit, on retrouve souvent des tuiles fissurées ou manquantes, ainsi que l’accumulation de débris qui peuvent obstruer le drainage. De plus, une mauvaise installation des joints d’étanchéité autour des cheminées et des fenêtres peut également contribuer à des infiltrations d’eau. Il est donc crucial d’effectuer un entretien régulier et d’inspecter ces éléments pour prévenir des dommages plus importants.

Le cas particulier du toit terrasse

Le toit terrasse est une toiture spécifique dont la pente est nulle. De ce fait, les écoulements d’eau de pluie ne sont font pas immédiatement. il est nécessaire de prévoir des pentes légères lors de la construction de la chape de béton qui devra constituer le toit en terrasse. Une excellente étanchéité chimique hydrofuge et mécanique devra également être déployée pour assurer une parfaite isolation de l’ensemble. Enfin, des canalisations d’évacuations seront aussi indispensables. (Comment réparer une fuite de toit-terrasse ?)

Examinez soigneusement des raccords des fenêtres

Depuis l’intérieur, vous pouvez également détecter un toit qui fuit. Par exemple, pensez à examiner les joints de fenêtres du toit. Si vous aimez bien que la lumière du jour reflète dans votre maison, c’est que vous avez sans doute opté pour construire une lucarne ou des châssis de toit. A coté du grand avantage qu’ont ces fenêtres, il y a un gros inconvénient : elles peuvent faciliter l’infiltration des eaux. Les fenêtres de toit sont maintenues par un plâtre qui cède au contact de l’eau. Pour éviter des surprises désagréables, le fait de  jeter un regard attentif sur les joints de ces fenêtres peut aider à détecter les éventuelles sources d’infiltration de votre toit. Au cas où les joints ont des dommages, réparer immédiatement, car bien que minimes, ils peuvent rendre votre toit pénétrable. La réfection d’un joint ne coûte rien par rapport aux dégâts qu’il peut occasionner.

Procédez à une inspection plus approfondie

Si vous avez  fait toutes ces choses, et que pourtant vous ne voyez toujours pas l’origine de la fuite, que faire ? Effectivement il y a des fuites de toit très malignes, qui ne se dévoilent pas en faisant de simples vérifications de routine. C’est pourquoi, en pareil cas, n’hésitez pas à détuiler la partie que vous soupçonnez ; ceci permettra de contrôler l’intérieur même dans les moindres détails, jusqu’à ce que vous trouviez le problème.  L’on compte aussi parmi les causes à vérifier pour détecter un toit qui fuit l’obstruction des tuiles par des champignons ou des mousses. Ces plantes qui poussent très souvent entre les tuiles et les noues de tuiles, rongent celles-ci créent des infiltrations qui s’aggravent avec le temps. Il faudrait donc de temps en temps nettoyer votre toiture en la débarrassant des mousses et des champignons. En le faisant, on peut dénicher le problème avant qu’il ne soit trop tard. Ne faite jamais appel à ces personnes qui viennent frapper à votre porte et vous propose de nettoyer votre toiture en 2 heures avec un produit miracle. Ce produit est souvent composé d’eau de javel, ce qui a pour conséquence de rendre les tuiles poreuses.

Attention, le démoussage de toiture en amiante demande des précautions particulières.

Pour en savoir plus sur l’entretien de votre toiture, cliquez ici.

Avant la rénovation de toiture, il y a la vérification

Bref, comme vous le voyez, avant d’arriver à une réfection de toiture, sous garantie décennale ou pas, il y a de l’entretien courant à faire. Une maison évolue dans le temps, sa toiture également ! Adoptez donc la bonne fréquence pour entretenir une toiture ! Une inspection de toiture réalisée régulièrement vous évitera de nombreux problèmes.